Donation d une maison

Bonjour , voilà ma question ma belle mère qui est en maison de retraite veut faire la donation de sa maison à son fils ( fils unique ) comment faut il procède ? En sachant que la maison vaut dans les 100 000euros qu elle frais il y aura il a payer et quel en seras le montant ?? Merci de vos réponse