Donation d une maison

Bonjour, je loue une maison et mon propriétaire na pas d héritier et voudrai me faire une donation avant ou apres son décés que peu t on faire a ton droit car je paie 500 euros de loyer et la maison a ete estimé a quatre vingt dix mille euros donner moi quelque conseil lui voudrai faire simple et le moins chere possible