Plus value immobilière successions

rivjo44 -  
Bonjour,
Je m'interroge sur la plus value immobilière d'un bien reçu en succession par 6 héritiers - père décédé en 2003 bien évalué à 110 000 €, ma mère (87 ans) a opté pour le 1/4 en pleine propriété et les 3/4 en usufruit
- mère décédée en 2013 bien réévalué à 180 000 €, nous avons hérité des 5/8 soit 112500 €

la maison vient d'être vendue 220 000 €, je sais qu'il y a 2 calculs distincts à faire pour le calcul de la plus value réalisée mais quelle valeur de bien retenir pour chaque succession pour ce calcul ?

3 réponses

  1. Poisson92100
    Bonjour
    Calcul nécessitant de demander à votre notaire !

    Chaque héritiez a "acquis" sa part sur la base de 3/4 de 110000 euros en 2003 1/4 de 180000 en 2013 plus le prorata de ses éventuels droits de succession payés...

    Calculs ensuite avec le forfait de 15% pour travaux pour la partie de 2003 et abattements pour durée de détention pour chaque sommes...
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    1. condorcet
      mais quelle valeur de bien retenir pour chaque succession pour ce calcul ?
      Celle retenue dans chaque succession figurant dans la déclaration de succession.
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      1. Gasc
        Bonjour. Je me demande pourquoi vous posez cette question. Le calcul de la plus-value et de la taxation correspondante est effectué par le notaire (collecteur officiel de l'impôt) et qui vous indiquera son montant par héritier contribuable .
        Faites confiance au professionnel qui est plus qualifié que vous pour effectuer ces calculs (travail qui ne rapporte pratiquement rien ou si peu).
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