DIAGNOSTIC IMMOBILIER POUR FOND DE COMMERCE

Bonjour,

voila tout est dans le titre

je vais acheter un fond de commerce en restauration, et je voulais savoir comment ca se passe pour le diagnostic immobilier

obligatoire ou pas??
entre vendeur et acheteur ??
ou entre acheteur et bailleur??
a la charge de qui??

voila merci d'avance pour votre aide