Donation aux enfants en tant que vivants

Bonjour,
nous aimerions donner de notre vivant a nos deux enfants, chacun un appartement de même valeur soit 150.000€ environ tout en gardant l'usufruit de ces 2 appartements.
Mon épouse a 71 ans et moi 68 ans.
Quelle somme (environ) devront nous débourser pour ces donations ? (notaire S1? + droits)
Nous n'avons rien donné d'autre, ni biens ni liquidités.
Merci de votre réponse