Transferer la maison qui est en heritage de son vivant/Canada

Bonjour, J'aimerais savoir.....depuis 8ans ma mere ma acheter une maison quelle me loue c moi qui paye l'hypotheque et les taxe meme les assurance elle nest juste pas a mon nom ....sur son testament elle me la laisse comme héritage.....Je voudrais savoir si de son vivant elle peux me donner mon heritage avant son deces meme si la maison n'est pas toute payer....autrement dit je continurais a la payer...??
Merci de vos reponse