Donation

On ne parlait pas de "succession" mais de "donation", et dans ce cas je ne crois pas que l'administration l'accepte.

Dommage : en don d'argent, vu que vous n'avez pas de descendant, vous auriez pu transmettre jusqu'à 31 865€ à votre neveu sans droits à payer. Ca en aurait au moins fait un de content, mais ça ne marche pas avec les donations immobilières.

Petite parenthèse : avez-vous un conjoint ? (sans descendant, il est votre seul héritier réservataire, vous ne pouvez pas le dépouiller de ses droits, si vous en faites donation il faut donc faire attention que ces 54000€ ne dépassent pas les 3/4 de votre patrimoine, sans quoi il pourrait un jour chercher à récupérer ce qui lui manque auprès de vos donataires).

Donc ça fait environ 18000€ par personne.
Sachant que votre neveu a plus de chance, il a droit à un abattement d'environ 8000€, les autres n'ont droit à rien.
Le neveu : il ne paiera des droits que sur 10000, ça ferait donc 5500€.
Les cousins : paieront sur 18000, ce qui ferait 9900€ chacun.
Plus les frais d'actes notariés, bien entendu.

Cela dit, un terrain constructible pour moins de 15000€, vous ne trouvez pas ça à tous les coins de rue... ils devraient être contents quand même....

Quelle valeur, votre terrain ?
C'est pour qu'ils construisent dessus eux-mêmes, ou c'est pour qu'ils le vendent ?

pas trop "raisonnable" quand même....
il faut que le prix de vente soit au prix du marché, et qu'il soit véritablement payé, sinon le fisc va les redresser (donation déguisée)