Droits de succession donation de son vivant
Changrila34 -
Bonsoir à tous
A 78 ans J'occupe l'appartement passablement vétuste que m'ont laissé mes parents.Mes deux enfants,qui ont des salaires modestes, souhaitent bénéficier d'une donation de mon vivant.
Quelle est l'option la plus favorable pour payer le moins de droits de succession ? Je n'ai qu'une petite retraite di'nstit' "à l'ancienne" et suis très inquiète à l'idée que nous soyons obligés de débourser des sommes importantes.
A combien,"à la louche",les frais se monteraient-ils?
Que pensez-vous d'un partage à lamiable devant un avocat...par anticipation?
Merci d'avance pour vos réponses.
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2 réponses
Bonjour,
Vous pouvez leur donner la nue propriété du bien tout en gardant l’usufruit. Comme ça ils recevront le bien gratuitement à votre mort mais vous pourrez continuer d’habiter / louer l’appartement jusqu’à votre décès.
Compte tenu de votre âge, la valeur de la nue propriété que vous donnez représente 70% de la valeur du bien.
Il y a un abattement de 100.000€ par enfant mais au delà il y aura des droits de donation à payer. Ça fonctionne par tranches, le taux est faible sur les premières tranches et il monte jusqu’à 40%.
Il faudra aussi payer les mal nommés « frais de notaire » qui sont des taxes.
Consultez un notaire.
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