Comment minimiser les impôts sur du locatif

Bonjour

Chaque année, vous pouvez déduire de vos revenus jusqu’à 10 700 € de déficit foncier (ou 15 300 €  pour les immeubles concernés par l'amortissement dit « Périssol »).

Toutefois, l’excèdent de déficit foncier peut ensuite être reporté et déduit :

• durant six ans de l’ensemble de vos revenus
• durant dix ans de vos seuls revenus fonciers.

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/tout-savoir-deficit-foncier

NB : je rénove un autre bien petit à petit, j'ai encore des factures à venir, : tout n'est pas déductible des revenus fonciers, je vous laisse chercher le détail.

Merci à vous madame, je prend note pour la déduction possible et le report.

Merci de votre rapidité :)

bonne journée à vous

Je possède des biens immobiliers. jusque là mon plafond annuel n'atteignait pas 15 000 euros.

Et donc? Vous déclariez vos revenus fonciers en micro-foncier? Et qu'entendez-vous par plafond, vos recettes?

L'an dernier en 2022,mon 3ème logement en locatif m'a fait dépasser ce plafond.

Vous ne pouviez donc plus déclarer en micro et êtes passé au réel avec le formulaire 2044.

J'ai fais au mieux ma déduction pour minimiser les frais.

Qu'entendez-vous par là?

à combien s'élève le montant de frais déductible pour éviter de payer ou en tout cas minimiser les impôts en fin d'année svp ? 

Au montant des frais que vous avez eu et qui sont déductibles (voir 2044 et sa notice)

Sachant que je rénove un autre bien petit à petit, j'ai encore des factures à venir, anticiper mais à quel montant svp ?

Je ne comprends pas votre question, que voulez-vous dire?

Pour 2023, je suis à 23 750 euros.

Vous continuerez donc à déclarer au réel (de toutes façons, quand on commence, il faut le faire pour 3 années minimum).

Pensez à actualiser vos acomptes prévisionnels de prélèvement à la source. C'est trop tard pour 2023 (ou juste pour décembre) mais faites-le la 1ere semaine de décembre pour l'année 2024.

JE vous remercie pour toutes vos réponses, je vais suivre vos conseils.

mes questions n'étaient sûrement pas exprimées de la bonne manière mais j'ai compris ce que je devais faire.. En vous remerciant. et bon week end à vous .