Succession maison suite au décès de ma tante.

Bonjour, 

Si vous voulez devenir l'unique propriétaire du bien, vous devrez racheter à chacun des héritiers la part qu'ils ont obtenue sur la maison. 

Concernant les droits de succession, vous ne devrez les payer que sur votre part.

Avez-vous les moyens financiers de ces achats ?

Bonjour Doris,

Merci pour votre réponse. Cela va être difficile, mon oncle qui est handicapé veut aussi rester ici.

Par exemple si la maison est estimée à 60 000 euros. Je dois payer combien?

"Par exemple si la maison est estimée à 60 000 euros. Je dois payer combien?"

vous devrez payer la valeur de la maison moins le montant correspondant de la part dont vous êtes propriétaire depuis le décès. Si vous êtes propriétaire d'un 1/9 ou d'un 1/11 (vos propos varient), cela équivaut à payer la quasi-totalité de la valeur de la maison. 

Si effectivement, votre oncle veut rester dans le bien, cela sera effectivement compliqué. Il faudrait nommer un nouveau curateur.

Mon oncle pourrait être mis dans une structure d'ici la fin de l'année...J'aimerais récupérer cette maison mais ca sera compliqué j'ai l'impression.

Votre tante n'étant plus là pour s'occuper de votre oncle, il serait souhaitable qu'il soit placé sous tutelle, et éventuellement dans une structure spécialisée (Ehpad ou autre selon son état de santé et son âge). En ce qui concerne la maison, vous devrez racheter les parts de tous ceux qui en possèdent une part si vous voulez en être le seul propriétaire. Au vu de ce que vous décrivez pour votre oncle, une mise sous tutelle ou au minimum curatelle + l'avis du juge seront indispensables pour que vous puissiez racheter sa part. En ce qui concerne les droits de succession, vous n'en paierez que sur votre part reçue suite au décès. Il y aura ensuite d'autres frais si vous rachetez les, parts, des autres (bien moindres que 55%). La procédure ne sera pas très compliquée si tous sont d'accord pour vous vendre leurs parts et que votre oncle est sous tutelle ou curatelle + le juge d'accord pour votre rachat. Dans le d'as contraire, ce sera plus ardu. Le notaire en charge de la succession devrait pouvoir vous accompagner dans vos choix et démarches.

Bonjour,

Le conseil général a décidé de placer mon oncle dans une structure..Si mon oncle qui a un handicap veut rester dans la maison, doit-il payer les parts des autres en plus du droit de succession? Sachant qu'il était le frère de ma tanté defunt et qu'il habite ici depuis plus de 10 ans;

Merci

Si la maison est vendue à une tierce personne étrangère à la succession, chaque personne étant sur le testament, recevra la somme correspondant à sa part. Si votre oncle vend sa part, il n'a rien à payer à vos sœurs.

J'ai appelé le notaire aujourd'hui. La succession s'est ouverte la semaine dernière, on m'a dit que je pourrais les appeler la semaine prochaine pour faire un point le temps qu'il regarde le testament, les papiers...pour répondre à mes interrogations. On sera contacté sous 6 semaines sinon.

Dans le testament, ma tante lègue à 11 héritiers ses comptes bancaires le bien immobilier et mobilier. Sachant que le tout est quasiment estimé à 300 000 euros.

Ma tante possédait les 3/7 des parts d'une partie de la maison et une partie entière qu'elle a refait avec un T3 qui était à elle.

C'est vraiment la galère...Elle sera vendue à moyen terme...3 personnes ne veulent pas vendre..Sans ce cas, qui doit racheter des parts de ceux qui veulent l'a vendre?