Plus value immobilière

Beaupapa - 30 juin 2023 à 09:19
 Beaupapa - 30 juin 2023 à 21:43

Bonjour,

Par testament  mon père décédé en août 2018 m a laissé un bien immobilier d une valeur de 200000 euros, pour avoir ce bien j ai dû payer a  mon frère une soulte de 90000 euros chez le notaire lors de la finalisation de la succession en juin 2019

Aujourd'hui je souhaite vendre ce bien  240000 euros ( car j y ai fait  beaucoup de travaux moi même)et je m interrogé sur sa plus value

J ai payé environ 8000 euros de frais  d acte pour cette soulte ,puis je les déduire de la plus value ?

Ce bien est il considéré par les impôts m appartenant depuis le décès de mon père (2018)

ou depuis l acte de partage (2019)  

Si c est 2018 , pourrais je déduire le forfait 15 /100 de travaux si je la vends en 2023 ?

Étant donné que j' ai dû payer  une soulte, à quel prix les impôts vont considérer que j' ai eu cette maison

200000 euros

Ou 200000 -90000 euros de soulte

Un grand merci pour vos réponses 

3 réponses

Gayomi Messages postés 19053 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2024 10 298
30 juin 2023 à 09:58

J ai payé environ 8000 euros de frais d acte pour cette soulte ,puis je les déduire de la plus value ?

... 

Si c est 2018 , pourrais je déduire le forfait 15 /100 de travaux si je la vends en 2023 ?

Vous signalerez tous vos frais au notaire en charge de la vente. Il fera "le tri". C'est son job. 

Ce bien est il considéré par les impôts m appartenant depuis le décès de mon père (2018)

ou depuis l acte de partage (2019)  


Les 2. Vous êtes propriétaire d'une partie depuis le décès, le reste depuis le partage. 

Étant donné que j' ai dû payer une soulte, à quel prix les impôts vont considérer que j' ai eu cette maison

Une partie pour la valeur à la succession le reste en fonction de l'évaluation au jour du partage (bout réponse précédente).

Le notaire calculera ça très bien. 

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Merci Gayomi

La valeur du bien à la succession  était la même que lors du partage c est à dire 200000

Dois je retirer de ces 200000 euros la valeur de la soulte ou pas ,ce qui me ferait payer au fisc une plus value enorme

Cordialement 

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Gayomi Messages postés 19053 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2024 10 298
30 juin 2023 à 12:43

Non. Le bien est entré en 2 fois dans votre patrimoine pour la valeur de 200 000 €. C'est cette valeur à prendre en compte. 

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Un grand merci gayomi

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