Explication sur une donation de son vivant !!

Mon père veuf 90a, veut faire une donation de son vivant à ses 3 enfants pour sa maison.                                                        A cet âge-là il est inutile de faire les frais d'une donation  qui  devra être obligatoirement fiscalement rapportée à  la succession surgissant moins de 15 ans  après avoir été consentie.

Bonjour, 

Votre père est-il le seul propriétaire de sa maison ? Votre défunte mère n'avait-elle la moitié du bien ?

A-t-il toutes ses facultés ?

S il vous donne la nue-propriété, vous ne recevrez pas d'argent.

Si votre mère était propriétaire de la moitié de la maison  vos frères et vous êtes déjà propriétaires d une partie de cette moitié 

Voyez un notaire. Il y aurait des frais à prévoir.

D accord. Merci pour vos renseignements.

Il a la part de ma mère oui aussi et il a toutes ses facultés. 

Nous souhaitons et lui aussi qu il est la jouissance de la maison jusqu'au bout et lui aussi. Je crois savoir que nous aurions 90% et lui 10% plus la jouissance de la maison.