Terrasse attenant aux fenêtres du propriétaire, sans rambard

Bonjour,

Je loue un logement avec terrasse privatif. Mais nous rencontrons un problème.  Au moment de la signature le propriétaire nous avez informé que la terrasse n'était pas sécurisé mais qu'il allait bientôt mettre des rambardes de sécurité. Un an et demi plus tard les travaux ne sont toujours pas effectués. A-t-il une obligation de sécurité la terrasse ? 

Autre question un des côtés de la terrasse donne sur la baie vitré du couloir qui donne à sa chambre. Et depuis sa baie vitrée il peut voir l'intérieur de l'appartement que je loue par la porte donnant sur la terrasse. Puis-je mettre des palissades devant leur baie vitrée ou autre chose afin d'arrêter de croiser son regard quand il passe x fois dans son couloir ? 

C'est un logement qui est inclus dans leur maison mais j'ai ma propre entrée.  

Merci à ceux qui prendront le temps de répondre.