Vente d'une maison après donation au dernier vivant

Comment va se passer le partage lors de la vente ? 

Le notaire en charge de la vente remettra à chacun la part du prix qui lui reviendra. 

Est ce que nous aurons un pourcentage de l'estimation de départ ou bien de la somme vendue ? 

De la somme vendue. 

Maman a un projet pour faire construire une maison donc le but n'est est pas de la mettre en difficulté dans son projet

Si vous n'avez pas besoin des liquidités, il vous est possible de réinvestir ensemble dans un nouveau bien, dans les mêmes proportions. 

Comment va se passer le partage lors de la vente ?                                                                                                                   Le notaire répartira  le produit de la vente entre vous  3.                                                                                                     Chacune recevra une somme   d'un montant  correspondant à ses droits  dans  la propriété  du   bien.

Est ce que nous aurons un pourcentage........................... de la somme vendue ? Réponse affirmative

Maman a un projet pour faire construire une maison                                                                                                              Libres de vos actes et décisions, chacune de vous 3 fera ce qu'elle voudra de la  somme perçue.

Bonsoir

Est ce que nous aurons un pourcentage de l'estimation de départ ou bien de la somme vendue ? 

Vous aurez le pourcentage de la somme vendue, soit un pourcentage de 450 000 euros.

À qui appartenait cette maison ? À votre père uniquement ou à votre père et votre mère ? Dans ce dernier cas, votre mère a déjà la pleine propriété de la moitié, c'est le plus probable, et l'autre moitié en usufruit, dont la valeur dépend de son âge. Dans l'hypothèse où cette maison appartenait à vos deux parents, en indivision 50/50, c'est donc au moins la moitié qui lui est acquise + la valeur de l'usufruit.

Concernant la plus-value due aux travaux, elle ne devra pas de taxe sur cette plus-value si c'est sa résidence principale. Vous probablement. Vous pouvez faire un calcul sommaire https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/plus-value/ Il ne faudra indiquer que votre part de nue propriété, laquelle dépend de l'âge de votre mère.

Merci pour vos précisions. 

On me parle également de plus value sur la part de ma sœur et moi. A combien ça s'élève ? 

Si cette plus value est importante, est ce qu on peut refuser l héritage et voir directement avec notre maman ? 

Bonsoir normalement le produit de la vente sera partager soit la la somme de 450 000€ mois

après la vente normalement le notaire fait le partage

l important est de bien choisir sont notaire

si tous le monde est d accord pour la vente et aucune rancune et désir de rachat de la maison moins chers alors tous devrait bien se passer pour vous et votre sœur et maman

Maintenant il faut la vendre un conseil pas de mandat exclusive et pas la mettre dans plusieurs agence