Votre avis

Question

Bonjour,

Actuellement propriétaire d'un appartement des années 60, résidence principale (donc question isolation thermique et phonique, ce n'est vraiment pas top) à Bordeaux, je souhaite le vendre au vu des travaux à effectuer dans la copropriété suite à la loi transition énergétique et aussi parce que je souhaite acquérir un appartement plus récent pour bénéficier de plus de "confort".

A votre avis, est-ce judicieux de vendre actuellement? si oui, selon vous, faire un prêt relais est-ce une bonne idée sachant qu'à Bordeaux, les biens partent assez vite si le prix est bien fixé? ou bien, partiriez-vous en location? Mais là, il y a des frais entre les déménageurs, caution, frais d'agence... et les les prix des locations à Bordeaux sont élevés et les biens rares?

Je ne sais pas comment aborder cette situation.

En vous remerciant,

Bonne journée,

gitane2229 · Answer

Bonjour

Un prêt relais est à durée limitée et le capital prêté ne se fera qu'à hauteur d'un pourcentage par rapport à l'évaluation actuelle de votre bien. Avec un coût financier non négligeable. Et une contrainte en temps pour la cession de votre appartement, même si vous précisez que les biens mis en vente au prix du marché trouvent vite acquéreur.

D'autre part, faire coïncider cession et acquisition est quasi impossible. Sauf cas de vente "longue" sur 6-7 mois. Le temps pour vous de trouver un second bien.

Au final : vendre au meilleur prix, être locataire durant quelques mois, et acheter sans être pressé par le temps, pourrait être la situation la moins inconfortable. Simple avis de ma part...

Stefbx33200 · Answer

Bonjour,

Merci pour vos avis.

Effectivement, passer par une location serait moins stressant. Concernant le prêt relais, j'ai vu que le capital prêté est de 70% maximum.

Votre avis

2 réponses

Votre réponse

Newsletters