Vente et donation partielle maison
Gayomi Messages postés 19524 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2025 - 22 août 2022 à 18:32
Bonjour, ma mère veut me vendre sa maison 130 000eu alors qu'elle en vaut 30/40 000 de plus.
Cela semble compliqué point de vue légal, donc il semble judicieux de passer par une donation partielle, cela est faisable ?
Je m'y perds dans ce que j'ai lu avec les histoires d'abattements, d'impôts...
Y a t'il un vrai risque en ne sous estimant qu'un ''peu'' la maison ? Que devrait on payer en cas de donation partielle ?
Merci !
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3 réponses
22 août 2022 à 18:32
ma mère veut me vendre sa maison 130 000eu alors qu'elle en vaut 30/40 000 de plus.
Cela semble compliqué point de vue légal, donc il semble judicieux de passer par une donation partielle, cela est faisable ?
La valeur totale du bien cédé doit correspondre à la valeur réelle du bien. Il est tout à fait possible de combiner une vente partielle et une donation partielle.
Je m'y perds dans ce que j'ai lu avec les histoires d'abattements, d'impôts...
Sur la partie donnée, vous avez droit à un abattement de 100 000 €, sauf si cet abattement a déjà été utilisé au cours des 15 dernières années.
Y a t'il un vrai risque en ne sous estimant qu'un ''peu'' la maison ?
"un peu"? Eh bien payez le prix réel puisque ce n'est qu'"un peu"!
Eh oui, il y a un vrai risque à sous estimer le bien.
Que devrait on payer en cas de donation partielle ?
Que ce soit pour une vente, une donation ou une combinaison des deux, vous aurez divers frais (actes, taxes, publicité, droits éventuels etc.). Seul le notaire sera en mesure de vous chiffrer le coût de la transmission.
La législation juridique et financière évolue en permanence...