Faire une donation bien immobilier entre époux

Bonjour,

En instance de séparation mais toujours marié (sans contrat de mariage), je souhaite savoir s'il est possible de faire une donation à mon épouse de "ma part" d'un bien immobilier acheté ensemble. Je souhaite faire en sorte qu'elle puisse être intégralement propriétaire du bien sans qu'elle ait besoin de me racheter mes parts et, qu'en cas de vente, elle puisse récupérer l'intégralité du prix.
Sachant que le crédit de bien immobilier (contracté à deux) n'est pas encore remboursé. Serait-il possible de maintenir le crédit en étant co-emprunteur sans être co-acquéreur ?
Nous nous séparons en très bon termes et je cherche la meilleure solution pour lui assurer de pouvoir disposer de notre domicile dans les meilleures conditions par la suite.
En vous remerciant par avance,