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2 réponses
Bonjour
N'avez-vous pas intérêt à déclarer en micro-foncier si vos charges n'excèdent pas les 30% forfaitaires ? Si vous n'avez pas d'intérêts d'emprunt ou s'ils sont minimes, cela peut valoir le coup.
Vous pouvez copier-coller sur un tableur et comparer. Cela vous éviterait des questionnements pour les années à venir.
210 Recettes
211 Loyers (ou fermages) bruts encaissés
212 Dépenses mises par convention à la charge des locataires
213 Recettes brutes diverses (y compris subventions ANAH et indemnités d'assurance)
214 Valeur locative réelle des propriétés dont vous vous réservez la jouissance
215 Total des recettes : ligne 211 à 214
220 Frais et charges
221 Frais d'administration et de gestion
222 Autres frais de gestion : 20€ par local
223 Primes d'assurance
224 Dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration (remplir également la rubrique 400)
225 Charges récupérables non récupérées au départ du locataire
226 Indemnités d'éviction, frais de relogement
227 Taxes foncières, taxes annexes de 2021
228 Déduction spécifique régime particulier
229 Provisions pour charges de copropriété payées en 2021
230 Régularisation des provisions pour charges déduites au titre de l'année 2020
240 Total des frais et charges : lignes 221 à 229 - ligne 230
250 Intérêts d'emprunt (remplir également la rubrique 410)
261 Revenus Fonciers Taxables : Ligne 215 - ligne 240 - ligne 250
J'aurais bien aimé que le micro-foncier existe il y a maintenant quelques décennies.
N'avez-vous pas intérêt à déclarer en micro-foncier si vos charges n'excèdent pas les 30% forfaitaires ? Si vous n'avez pas d'intérêts d'emprunt ou s'ils sont minimes, cela peut valoir le coup.
Vous pouvez copier-coller sur un tableur et comparer. Cela vous éviterait des questionnements pour les années à venir.
210 Recettes
211 Loyers (ou fermages) bruts encaissés
212 Dépenses mises par convention à la charge des locataires
213 Recettes brutes diverses (y compris subventions ANAH et indemnités d'assurance)
214 Valeur locative réelle des propriétés dont vous vous réservez la jouissance
215 Total des recettes : ligne 211 à 214
220 Frais et charges
221 Frais d'administration et de gestion
222 Autres frais de gestion : 20€ par local
223 Primes d'assurance
224 Dépenses de réparation, d'entretien et d'amélioration (remplir également la rubrique 400)
225 Charges récupérables non récupérées au départ du locataire
226 Indemnités d'éviction, frais de relogement
227 Taxes foncières, taxes annexes de 2021
228 Déduction spécifique régime particulier
229 Provisions pour charges de copropriété payées en 2021
230 Régularisation des provisions pour charges déduites au titre de l'année 2020
240 Total des frais et charges : lignes 221 à 229 - ligne 230
250 Intérêts d'emprunt (remplir également la rubrique 410)
261 Revenus Fonciers Taxables : Ligne 215 - ligne 240 - ligne 250
J'aurais bien aimé que le micro-foncier existe il y a maintenant quelques décennies.
La législation juridique et financière évolue en permanence...