Accusation vices cachés suite à une vente immobilière

MAG - 31 janv. 2022 à 17:41
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 31 janv. 2022 à 18:04
Bonjour

Nous avons vendu notre maison en juillet 2020 suite à une séparation.
Aujourd'hui nous recevons une lettre avec AR d un expert nous demandant de se rendre à une réunion contradictoire pour vices cachés :
1) Toiture de la chambre rdc Fibro amiante
2) Infiltration importante au niveau de la toiture chambre RDC
3)Chambre 1ier Etage plancher bois pourri par l humidité

On nous demande d être la en qualité de vendeur.

Il n y avait aucun soucis de ce genre lors de la vente de la maison, le toit en fibro existant depuis l achat de cette maison, nous n y avons apporté aucune modification.
Quand au planché, il n est pas en bois mais c est du parquet flottant, nous l avons posé lors de l achat de la maison il a 12 ans et nous avons toujours occupé cette pièce sans avoir remarqué quoi que ce soit.

Les acquéreurs ont visité la maison au moins 5 fois, prenant photo et dimensions.
Ils ont eu toute à loisir de regarder des les détails.
Ils étaient parfaitement au courant que c était une maison ancienne qui nécessitait des travaux mon ex conjoint qui habitait la maison à l'époque leur a bien stipulé.

Avons nous l obligation de nous y rendre? si non qu' est ce que cela engendre pour nous?
Pouvons nous faire une lettre réponse en AR comme réponse? la maison a été prise en l'état
Nous sommes pris de cours, que devons nous faire pour nous défendre contre l acquéreur qui joue sur les vices cachés pour apparemment se faire indemnisés d éventuels dommages.

1 réponse

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
31 janv. 2022 à 18:04
bonjour

En aucun cas vous vous rendez seuls à cette expertise
vous pouvez faire jouer votre assistance juridique si vous l'avez avec votre assurance habitation
sinon voyez un avocat pour une première consultation, qu'il vous explique la procédure et les erreurs à ne pas commettre, surtout si vous n'avez rien à vous reprocher

pour le toit en fibro ciment, si vous le saviez vous auriez du le signaler, s'il n'est pas dans le diagnostique amiante vous ne dites surtout rien, vous n'étiez pas au courant

pour les fuites / les traces d'humidité, l'expert devra prouver qu'elles dataient d'avant la vente
0