Condition du Micro foncier pour ses Parts de SCPI
cgpro
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Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 2 févr. 2022 à 16:27
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 2 févr. 2022 à 16:27
Bonjour à tous,
Pour profiter du régime du micro foncier lorsque l'on déclare ses revenus fonciers issus de parts de SCPI, l’une des conditions est de posséder et de louer un bien nu (en plus de ses parts de SCPI)
Ma question est : ce bien peut-il est possédé et loué au travers d’une SCI à l’IR ?
Merci pour vos réponses
Pour profiter du régime du micro foncier lorsque l'on déclare ses revenus fonciers issus de parts de SCPI, l’une des conditions est de posséder et de louer un bien nu (en plus de ses parts de SCPI)
Ma question est : ce bien peut-il est possédé et loué au travers d’une SCI à l’IR ?
Merci pour vos réponses
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flocroisic
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Modifié le 7 janv. 2022 à 12:23
Modifié le 7 janv. 2022 à 12:23
Bonjour
Non.
Pour bénéficier du micro foncier, vous devez louez au moins 1 bien à votre nom propre.
Si que des sci, regime micro foncier exclu et reel obligatoire.
Non.
Pour bénéficier du micro foncier, vous devez louez au moins 1 bien à votre nom propre.
Si que des sci, regime micro foncier exclu et reel obligatoire.
cgpro
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17 janvier 2022
10 janv. 2022 à 17:14
10 janv. 2022 à 17:14
Bonjour flocroisic,
Merci pour votre retour.
Du coup ce type de placement pour les personnes assujettis à une TMI a 30% représente pour eux une imposition de près de la moitié de leurs dividendes perçus..
Dans le cas de l'achat de parts de SCPI en cash je ne vois pas trop ce que l'on peut déduire. Avez vous éventuellement un conseil pour alléger l'imposition ?
Merci pour votre retour.
Du coup ce type de placement pour les personnes assujettis à une TMI a 30% représente pour eux une imposition de près de la moitié de leurs dividendes perçus..
Dans le cas de l'achat de parts de SCPI en cash je ne vois pas trop ce que l'on peut déduire. Avez vous éventuellement un conseil pour alléger l'imposition ?
flocroisic
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11 janv. 2022 à 19:14
11 janv. 2022 à 19:14
Non pas d'allègement hormis avoir des reductions d'impot (dons aux œuvres par exemple) mais il restera toujours les prélèvements sociaux.ĺ
cgpro
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17 janvier 2022
17 janv. 2022 à 11:29
17 janv. 2022 à 11:29
Bonjour,
Merci Flocroisic,
Vous semblez bien connaitre les spécificités de l'investissement en France par les étrangers.
Que conseilleriez vous à un étranger qui a un compte en banque en France avec 100.000 euros, et donc le seul objectif serait de faire fructifier ce capital ?
PS: je suis conscient que ma question est très vague mais je voulais savoir si il existait un type de placement de référence pour cette catégorie d'investisseur
Merci
Merci Flocroisic,
Vous semblez bien connaitre les spécificités de l'investissement en France par les étrangers.
Que conseilleriez vous à un étranger qui a un compte en banque en France avec 100.000 euros, et donc le seul objectif serait de faire fructifier ce capital ?
PS: je suis conscient que ma question est très vague mais je voulais savoir si il existait un type de placement de référence pour cette catégorie d'investisseur
Merci
Poisson92100
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2 févr. 2022 à 16:27
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Bonjour
Achetez des parts de SCPI en nue propriété temporaire !
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