Condition du Micro foncier pour ses Parts de SCPI

Question

Bonjour à tous,

Pour profiter du régime du micro foncier lorsque l'on déclare ses revenus fonciers issus de parts de SCPI,  l’une des conditions est de posséder et de louer un bien nu (en plus de ses parts de SCPI)

Ma question est : ce bien peut-il est possédé et loué au travers d’une SCI à l’IR ?

Merci pour vos réponses

flocroisic · Accepted Answer

Bonjour

Non.
Pour bénéficier du micro foncier, vous devez louez au moins 1 bien à  votre nom propre.
Si que des sci, regime micro foncier exclu et reel obligatoire.

cgpro · Answer

Bonjour flocroisic,
Merci pour votre retour.

Du coup ce type de placement pour les personnes assujettis à une TMI a 30% représente pour eux une imposition de près de la moitié de leurs dividendes perçus.. 
Dans le cas de l'achat de parts de SCPI en cash je ne vois pas trop ce que l'on peut déduire. Avez vous éventuellement un conseil pour alléger l'imposition ?

cgpro · Answer

Bonjour,

Merci Flocroisic,
Vous semblez bien connaitre les spécificités de l'investissement en France par les étrangers.

Que conseilleriez vous à un étranger qui a un compte en banque en France avec 100.000 euros, et donc le seul objectif serait de faire fructifier ce capital ?

PS: je suis conscient que ma question est très vague mais je voulais savoir si il existait un type de placement de référence pour cette catégorie d'investisseur 

Merci

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Achetez des parts de SCPI en nue propriété temporaire !

Condition du Micro foncier pour ses Parts de SCPI

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