Vente maison de mes parents avec donation antérieure

Bonjour,

Mes parents m'ont fait une donation il y a 27 ans pour 75 %, sur une maison évaluée en 1994, 1.000.000 Frs
Mes parents sont toujours valides, sauf que mon père doit vivre en maison de retraite.
Ma mère, ne pouvant rester seule dans une grande maison en campagne, nous devons la vendre.
Nous avons une proposition pour 365.000 Euros.
Q1 : si vente, toucherais-je une partie des 365000 € à la signature ou uniquement aux décès de mes parents ?
Q2 : si je récupère une partie à la vente quelle répartition entre mes parents et moi même ?
Q3 : puisque la donation a été effectuée le 29 mars 1996, je n'ai plus de plus value par contre je dois avoir de la CSG, mais sur quelle somme ? la valeur en 94 correspondrait en 2022 à 225000€
Merci à vous pour votre aide.
Bonne nouvelle année