Renseignements crédit immobilier et loyer ?

Bonjour, je souhaite avoir des renseignements concernant un logement que je dois louer suite à une future mutation professionnelle dans une autre région (je précise que je suis dans la fonction publique). En effet, étant propriétaire d'un appartement avec un crédit, je dois trouver un locataire afin de payer mes crédits. Un question me pose : comment pourrai je être couvert si le locataire ne paye pas son loyer sachant que j'aurai le loyer dans l'autre logement pour ne pas me trouver dans l'embarras avec mon loyer et le crédit à payer ? existe t'il des garanties pour se protéger en cas de problème ? Merci de votre aide.