Qui paie vraiment les frais d'agence ?

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Bonjour,

Je fais actuellement l'acquisition d'un appartement (exemple à 110 k€) dont les frais d'agence (10k€) sont à la charge du vendeur. Sur la lettre d'intention, ces frais correspondent aux frais de négociations et sont inclus dans le prix de l'appartement. Il est en effet écrit que je me propose d’acquérir ledit bien moyennant le prix de 110 000 € comprenant les honoraires de négociation à la charge du vendeur au montant de 10 000€
Je ne comprends donc pas qui paie quoi : cela reviendrait à ce que je paye les frais de négociation au vendeur qui lui les redonne à l'agence donc finalement les frais d'agence seraient bien à ma charge. Est ce bien cela ? si oui, est ce monnaie courante ? car je trouve cela malhonnête.

Merci d'avance de votre aide,

3 réponses

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Bonsoir

Est ce bien cela ?

oui vous avez tout compris

si oui, est ce monnaie courante ?


visiblement qu'est ce que vous ne comprenez pas dans une annonce qui note clairement : frais d'agence inclus ?

car je trouve cela malhonnête.

donc vous passez par une agence, vous pensez que c'est gratuit ? vous êtes d'accord pour payer 110 000 € FAinclus , la répartition vous vous doutez bien qu'il y a en une entre vendeur et agence

ET justement vous êtes informée de cette répartition

bon achat




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19 septembre 2021
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Bonjour,

Tant que c'est écrit clairement dans le contrat, il n'y a rien de malhonnète !

C'est un levier de négociation qui est fréquemment utilisé dans les transactions. Rien ne vous empêche de faire une proposition dans votre cas à 100.000 € frais d'agence inclus...

Cdt
Bonjour,

Merci pour votre réponse

Cdt
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19 septembre 2021
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Bonjour,

On peut faire dire ce que l'on veut avec un faux raisonnement tel qu'exposé.
On peut même inverser la situation en affirmant que c'est uniquement le vendeur qui paye.
1- L'acheteur verse 110.000€, mais le vendeur ne reçoit que 100.000€ car le vendeur à dû payer 10.000€ à l'agence...
2- L'acheteur verse 110.000€, mais le vendeur ne reçoit que 100.000€ car l'acheteur à dû payer 10.000€ à l'agence...
Ces deux phrases sont tout aussi valable qu'il n'y a qu'un mot qui change. C'est juste le point de vue de la personne qui change en raison d'un biais réflexif. Une analogie plus connu est celle qui résulte d'un verre à moité plein ou à moitié vide.

CB