Donation en nue propriété a mon enfant

Bonjour

Je voudrai faire une donation en nue propriété a mon enfant pour une maison que je possède depuis 30 ans.
Le problème que je rencontre et que mon concubin après mon décès risque de se trouver a la rue puisque nous vivons dans cette maison depuis 7 ans.
Quel sont les documents que je pourrais établir ou faire établir pour que cela ne se produise pas durant 3ans le temps qu'il vende son appartement en location
Merci pour les renseignements que vous pouvez me fournir.
Cordialement

Titre "Bonjour à tous " non explicite modifié par la modération