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Plus-value immobilière - location résidence principale

cberg - Modifié le 22 juil. 2021 à 10:27
 Cberg - 22 juil. 2021 à 23:17
Bonjour,

J'ai acheté un appartement (ma résidence principale) en 2018, j'ai vécu dedans pendant 1an puis j'ai déménagé à l'étranger. J'ai donc mis mon appartement en location depuis 2 ans.
J'ai pour projet de revenir habiter en France en 2022 et de vendre mon appartement pour en acheter un plus grand et dans une autre ville.(En France)
Ma question est:
Dois-je revenir habiter ou non dans mon ancien appartement jusqua la vente de celui-ci ? Je veux être certaine de ne pas payer la plus value immobilière mais comme je ne souhaite pas m'installer dans la même ville cela est un peu compliqué pour trouver un boulot)

Merci par avance de vos réponses.

1 réponse

Réponse 1 / 1
djivi38 Messages postés 52470 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2025 15 469
22 juil. 2021 à 15:16
bonjour,

n'habitant plus ce logement depuis 2 ans, il n'est plus votre résidence principale : on ne peut avoir qu'1 seule résidence principale et c'est celle où on a ses intérêts familiaux/professionnels...

Donc, si vous voulez échapper à la + value, oui, vous devrez revenir habiter ce logement - en résidence principale - avant de le vendre... (et probablement en baisser le prix puisque pas d'acquéreur en 2 ans...)

cdt.
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Cberg
Modifié le 22 juil. 2021 à 22:38
Je vous remercie, cependant j’ai lu ceci:
Dans cet article je comprend que je peux être exonérés a la taxe de plus value si je n’ai pas été propriétaire de ma résidence principale pendant 4 ans et que j’utilise la plus value pour acheter ma résidence principale dans les 24mois suivant la vente .. c’est la ou je me demande si j’ai vraiment besoin d’y habiter

https://www.pap.fr/vendeur/taxe-plus-value/les-cas-dexoneration-de-plus-value-immobiliere/a3328/exoneration-lors-de-la-vente-de-la-residence-secondaire
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djivi38 Messages postés 52470 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2025 15 469 > Cberg
22 juil. 2021 à 22:48 
   "si je n’ai pas été propriétaire de ma résidence principale pendant 4 ans"

ce qui n'a pas été votre cas, puisque vous avez vécu dans votre résidence principale (dont vous étiez propriétaire) pendant 1 an, de 2018 à 2019.......
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Cberg > djivi38 Messages postés 52470 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 février 2025
22 juil. 2021 à 23:17
Sauf si j’attends 1an et demi avant de vendre. Ca fera 4 ans
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