Donation d'une maison en Italie

Bonjour,
mon père qui est italien vient de décéder
il possédait une maison en italie qui revient à ma mère
elle ne se vend pas et maman voudrait la donner à un tiers quelqu'il soit car elle ne veut plus payer les frais occasionnés
comment dois je faire ??
merci pour votre réponse