Donation partage.

Suite au décès de mon père il y a deux ans, ma mère souhaite régler le partage de la maison entre mon frère, ma sœur et moi même.
Mon frère veut bien acquérir le bien nue, et nous y voyons aucuns problèmes.
Sauf que la valeur de la maison a été estimée gentiment à 160000 euros et qu’à la fin des comptes ma sœur et moi n’obtiendrons que 32000 chacun sans les frais de notaire car ma mère a un usufruit de 40% encore (69 ans).
Total de l’affaire , 25000 euros qui s’envolent dans l’usufruit pour ma sœur et pour moi.
Le notaire est très pressé et veux nous faire signer tout cela lundi soir avant le premier septembre (avant une soi-disant réforme fiscal)
Ma sœur et dans le besoin et moi je souhaite que le partage ne devienne pas une source de conflit. (Pour aujourd’hui, voir pour demain)
Y a t’il Une solution plus intéressante pour ne pas voir s’envoler 50 000euros (de valeur) comme cela , juste par précipitation....
Merci pour vos retours.