Isoler combles sans accord propriétaire

Isolation1 - 6 juil. 2020 à 20:04
djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 - 6 juil. 2020 à 21:43
Bonjour,

J'avais ouvert un sujet concernant l'isolation à 1€ Mais la question est relativelent differente :

Puis je faire isoler les combles sans accord écrit de mon propriétaire?

Ou est ce qu'un locataire peut le faire sans demander au propriétaire

Merci

2 réponses

gt.55 Messages postés 17221 Date d'inscription lundi 9 mai 2016 Statut Contributeur Dernière intervention 15 avril 2022 5 398
6 juil. 2020 à 20:10
Bonjour,

Vous pouvez tout faire sans l'accord du propriétaire, à 2 conditions :
- vous ne pouvez pas l'obliger à participer financièrement à vos travaux,
- il est en droit d'exiger la remise en état initial à vos frais lorsque vous quittez le logement. Autrement dit, de vous obliger à retirer toute l'isolation que vous avez mise, ou de vous facturer cette prestation par une entreprise...

Donc il vaut mieux avoir son accord avant de faire des travaux importants !

Cdt


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D'accord merci et qu'est ce qu'il doit etre ecrit sur le courrier pour me protéger
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Utilisateur anonyme > Isolation1
6 juil. 2020 à 21:26
Il doit surtout faire référence au devis de l'entreprise et dire qu'il vous autorise à procéder à ces travaux selon devis XXX
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djivi38 Messages postés 52186 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 15 388 > Isolation1
6 juil. 2020 à 21:43
bonjour,

et le texte sur lequel s'appuie gt.55 est l'art 7-f de la loi du 6/7/1989
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000038834730/2019-09-01/

<< Le locataire est obligé :
(...)
f) De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en l'état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ; le bailleur a toutefois la faculté d'exiger aux frais du locataire la remise immédiate des lieux en l'état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local. (...) >>

cdt.
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GrandCaribou Messages postés 28778 Date d'inscription mardi 23 décembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 19 novembre 2024 10 390
6 juil. 2020 à 20:06
Bonsoir,

"Puis je faire isoler les combles sans accord écrit de mon propriétaire? "

Non. C'est au propriétaire de commander les travaux.

Cordialement
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Utilisateur anonyme
6 juil. 2020 à 21:27
Euh ... Le locataire est éligible aux CEE, alors que le bailleur ne l'est pas forcément ! Mais il faut un accord entre les 2 par écrit.
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