Isoler combles sans accord propriétaire

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10 août 2020
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Bonjour,

J'avais ouvert un sujet concernant l'isolation à 1€ Mais la question est relativelent differente :

Puis je faire isoler les combles sans accord écrit de mon propriétaire?

Ou est ce qu'un locataire peut le faire sans demander au propriétaire

Merci

2 réponses

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10 août 2020
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Bonjour,

Vous pouvez tout faire sans l'accord du propriétaire, à 2 conditions :
- vous ne pouvez pas l'obliger à participer financièrement à vos travaux,
- il est en droit d'exiger la remise en état initial à vos frais lorsque vous quittez le logement. Autrement dit, de vous obliger à retirer toute l'isolation que vous avez mise, ou de vous facturer cette prestation par une entreprise...

Donc il vaut mieux avoir son accord avant de faire des travaux importants !

Cdt


D'accord merci et qu'est ce qu'il doit etre ecrit sur le courrier pour me protéger
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10 août 2020
9 973 > Isolation1
Il doit surtout faire référence au devis de l'entreprise et dire qu'il vous autorise à procéder à ces travaux selon devis XXX
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10 août 2020
8 757 > Isolation1
bonjour,

et le texte sur lequel s'appuie gt.55 est l'art 7-f de la loi du 6/7/1989
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000038834730&cidTexte=LEGITEXT000006069108&dateTexte=20190901

<< Le locataire est obligé :
(...)
f) De ne pas transformer les locaux et équipements loués sans l'accord écrit du propriétaire ; à défaut de cet accord, ce dernier peut exiger du locataire, à son départ des lieux, leur remise en l'état ou conserver à son bénéfice les transformations effectuées sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation des frais engagés ; le bailleur a toutefois la faculté d'exiger aux frais du locataire la remise immédiate des lieux en l'état lorsque les transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local. (...) >>

cdt.
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6 août 2020
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Bonsoir,

"Puis je faire isoler les combles sans accord écrit de mon propriétaire? "

Non. C'est au propriétaire de commander les travaux.

Cordialement
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10 août 2020
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Euh ... Le locataire est éligible aux CEE, alors que le bailleur ne l'est pas forcément ! Mais il faut un accord entre les 2 par écrit.
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