Donation succession

Bonjour,
Nous voulons faire le partage d'une maison valeur 100.000€ et d'un gîte 50.000€ avec donation au dernier vivant. Un de mes fils accepte de prendre le gîte et renonce à ce que son frère lui verse la différence. En a -t-il le droit si oui quelles en sont les démarches.