Interets d'emprunt et deduction d'impot

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Ufitarc
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Bonjour,

Nous remboursons actuellement un emprunt pour un appartement acheté dans le cadre de la loi Pinel. Les intérêts déclarés contribuent à réduire nos impôts.
Nous avons la possibilité de faire racheter notre emprunt à un taux plus intéressant et donc réduire la mensualité mais aussi les intérêts. Existe t il un mode de calcul permettant de savoir ce qui est le plus avantageux? Rembourser moins mais déduire moins ou rembourser plus mais déduire plus...?
Merci pour votre aide !

3 réponses

Bonsoir,
C'est un problème de CM1.
Faites un peu appel à votre mémoire.
Cordialement.
Ufitarc
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6 février 2020

Merci mais votre réponse peu engageante ne me sert à rien... sympa l'ambiance sur ce site!
Je ne sais pas comment sont pris en compte les intérêts d'emprunt dans le calcul de l'impôt... Déduction sur le montant imposable? Crédit direct sur le montant de l'impôt? Autre calcul?
Si votre réponse est du même acabit que la précédent vous pouvez vous abstenir
Cordialement
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22 février 2020
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Bonjour

Sur la declaration de revenu foncier (2044) :
Vous déduisez les intérêts payés.
Donc en ayant moins d'interets, le bénéfice foncier sera supérieur mais vous paierez moins d'intérêts
Mais ce sera toujours + interessant: le gain en interet sera toujours > à la difference d'impot.
djivi38
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21 février 2020
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bonjour flo,

il me semblait qu'on devait se fier au plan initial de remboursement pour la déduction des intérêts d'un prêt immobilier... (c'est, si mes souvenirs sont bons, ce que ma banque m'avait dit, il y a + de 25 ans, pour un investissement locatif).
J'ai rêvé ??
Merci d'avance de ta réponse.
Cordialement.
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6 février 2020

Bonjour, et merci pour vos réponses :)
Dans la 2044 il est demandé le montant d'intérêts payés dans l'année. Si cela diffère du plan initial suite renégociation par exemple, je pense qu'il est logique de déclarer le réel.

Concernant le fait que "le gain en interet sera toujours > à la difference d'impot" je ne sais pas comment le vérifier: qqun a-t-il le mode de calcul des impots concernant la prise en compte des intérêts?
Merci!
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