Plus value exonération

capo6969 -
capo696969 Messages postés 10 Statut Membre - 15 nov. 2019 à 16:20

Bonjour,

Je souhaite avoir un éclaircissement sur l''exonération de plus value lors de la cession d'un résidence secondaire.

Je ne suis pas propriétaire de ma RP depuis 10 ans, je n'ai jamais vendu d'appart.

Je souhaite vendre 1 appart puis un deuxième et pour ce deuxième, demander l'exonération pour réinvestir dans ma RP derrière dans les 24 mois.

2 questions:

1/ sur le site des impôts, ce n'est pas clair si c'est applicable qu'1 seule fois quand on le souhaite OU si c'est applicable que sur la première vente d'un logement.

2/ si on revends plus tard la RP et qu'on a déjà eu une exonération, est ce qu'on sera taxé sur la RP à la revente ?

Merci

1 réponse

Réponse 1 / 1
roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 4 655

r si c'est applicable qu'1 seule fois quand on le souhaite OU si c'est applicable que sur la première vente d'un logement.

Applicable pour la première cession.

si on revends plus tard la RP et qu'on a déjà eu une exonération, est ce qu'on sera taxé sur la RP à la revente ?

Non s'il s'agit bien de la cession d'une résidence principale.
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1. capo6969
  
  merci roudoudou 22
  
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2. capo6969
  
  Petite question supplémentaire : achat 100K revente 200k, il faut réinvestir la PV ou le prix de vente (200 Ou 100) sinon ca donne une exonération partielle, c'est bien ca ? Cdt
  
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3. roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 4 655
  
  il faut réinvestir la PV ou le prix de vente (200
  
  Prix de vente : 200
  
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4. capo6969
  
  Petite question supplémentaire car roudoudou22 tu as l'air de tout savoir ;)
  
  Si je fais ça, c'est à dire et que finalement je ne réinvesti pas (changement de situation) est ce que je peux payer la plus value ensuite ou il y aura des pénalités ?
  
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5. roudoudou22 Messages postés 12523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 4 655
  
  Il y aura reprise par le Service.
  
  Avant que le service ne se manifeste, au cas où le remploi n'aurait pas été fait, le contacter en indiquant que vous souhaitez payer spontanément car vous n'allez pas procéder au remploi qui était envisagé. Dès ce contact spontané sollicitez la remise gracieuse d'éventuelles pénalités de retard qui pourraient vous être appliquées en raison du paiement tardif involontaire (remploi qui n'a pu se faire). Mais là, c'est soumis à la bonne volonté du service.
  
  Le mieux est quand même de réemployer effectivement car une cession après seulement 10 ans de détention, au niveau de l'impôt sur les plus-values, ça va faire "très bobo" au porte monnaie !!!
  
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