Prélèvements sociaux dans l'impot sur les revenus foncierRésolu

Question

Bonjour,

Je suis en phase de renseignement sur la partie impôts sur les revenus fonciers avant d'éventuellement acheter un bien locatif par la suite.
Je pense avoir bien compris le principe du micro foncier ou des frais réels.
La seule question qu'il me reste et pour laquelle j'ai l'impression de lire des choses contradictoire sur le net est la partie prélèvement sociaux de 17.2% sur les impôts fonciers.
Je suis actuellement imposable avec la dernière partie de mes revenus dans la tranche à 30%.
Pouvez vous donc me confirmer que mon impôt réel sur l'intégralité de mes revenus fonciers imposable (70% en micro foncier ou moins si frais réel) sera bien de 47.2%?

Si ma question n'est pas clair je ferais un exemple chiffré détaillé pour éclaircir la question.


Merci

gitane2229 · Accepted Answer

Bonjour.

Oui, vos revenus complémentaires issus du foncier seront taxés
sur votre tranche marginale d'imposition,
voire taxation sur la "tranche" au-dessus.
Faire calculs sur simulateur d'impôts.

Les contributions sociales sont également dues.

Cdt

flocroisic · Answer

bonjour

si vous etes bien en revenu foncier (location non meublée), et que vous etes déjà dans la tranche marginale d'imposition à 30 %, le bénéfice net (si micro foncier : 70 % des loyers ou le resultat net) sera  :
- taxé à 30 % pour l'impot sur le revenu
- taxé  à 17.2 % pour les prélevements sociaux

pour info :
si vous faites du meublé : il faut vous enregistrer au greffe du tribunal de commerce pour obtenir votre n°siren ( imprimé p0i)
l'abattement à l'impot sur le revenu n'est pas de 30 mais de 50 (micro bic)
si au réel, très peu imposé puisque vous déduisez les amortissements ( voir pas du tout d'imposition)

Prélèvements sociaux dans l'impot sur les revenus foncier

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