Vente cumulée d'un bien immobilier en donation avec un autre bien

Merci pour vos conseils judicieux. Le gros problème est que je suis en grand froid avec ma mère et ma soeur avec lesquelles il n'y a aucune possibilité de dialoguer. Je saurais, par une tierce personne si la vente se fait et je ne pourrais qu'adresser une lettre AR demandant une déclaration de don sur ce terrain à ma mère. Je souligne que si ce terrain avait eu aucune valeur, je ne me manifesterais pas, mais là cela concerne un terrain de valeur non négligeable. De plus, mon défunt père était soucieux des égalités de partage pour ces 2 filles.
Merci

La déclaration de don peut être faite à tout moment, la date butoir étant la déclaration de succession après le décès de votre mère.
Il est simple de savoir si la vente du terrain se fait ou non mais si ni votre mère ni votre sœur ne sont obligées de vous informer d'un don.

ma mère pense reverser la somme à ma soeur après . Que faire dans ce cas?
Rien. Il n'y aurait rien là d'illégal.

Lors de l'ouverture de la succession et le décès de ma mère puis-je alors demandé des comptes sur ce que ma soeur a perçu
Si votre mère reverse à votre sœur le prix de vente du terrain, il s'agira d'une donation à déclarer par votre sœur au fisc au plus tard lors de la succession de votre mère.

sur cette opération un peu malhonnête
Ce ne sera malhonnête que si votre sœur ne déclare pas au fisc ni au notaire au moment de la succession cette donation, si elle a lieu.
Si c'est possible, mettez dès à présent "les pieds dans le plat" et discutez de la situation avec votre mère et votre sœur même si vous n'êtes pas en droit d'exiger quoi que ce soit.
Au cas où votre sœur s'avérerait effectivement malhonnête, il vous sera peut-être difficile par la suite de mettre au jour une donation dissimulée. Il serait préférable de dire que vous savez bien que votre mère fait ce qu'elle veut de son argent mais que vous voudriez "juste" vous assurer que tout est fait dans les règles et que vous souhaitez obtenir une copie de la déclaration de don une fois que votre sœur aura effectué la formalité et d'ici là, un écrit retraçant le versement de la somme serait un bon début.