Transmettre mon crédit immobilier à l'acheteur de ma maison
salah
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fanchb Messages postés 513 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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bonjour, j'ai un crédit immobilier de 60000 euros, je vend le bien immobilier et je veux que l'acheteur prend le relais auprès de ma banque pour le payement de mon crédit immobilier de 60000 euros.
transmettre mon crédit est ce possible dans ces conditions? MERCI
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4 réponses
bonjour,
lors de l'acte authentique de vente, c'est le notaire qui prélèvera ces 60000 € du prix de la vente pour les verser à votre banque. Ainsi votre crédit sera soldé, crédit que votre banque vous a accordé à vous, et pas à votre acquéreur.
Vous toucherez le prix de vente MOINS 60000 €.
cdt.
lors de l'acte authentique de vente, c'est le notaire qui prélèvera ces 60000 € du prix de la vente pour les verser à votre banque. Ainsi votre crédit sera soldé, crédit que votre banque vous a accordé à vous, et pas à votre acquéreur.
Vous toucherez le prix de vente MOINS 60000 €.
cdt.
Vous pouvez vouloir la lune ce n'est pas pour autant que vous l'aurez
Fanchb a répondu et si votre acheteur veut emprunter il le fera a son nom avec sa banque
Fanchb a répondu et si votre acheteur veut emprunter il le fera a son nom avec sa banque
Bonjour
Et ça vous apporterait quoi à vous ?
Et l'acheteur s'il a besoin de mensualités plus basses et plus longtemps. Ou s'il peut payer beaucoup plus chaque mois pendant moins longtemps. Ou si il a trouvé un meilleur taux ailleurs. Ou si il a les moyens de payer cash. Ou si votre banque ne veut pas de lui.
Bref un crédit c'est personnel et ça ne se refile pas comme ça ! Il vous a été accordé en fonction de vos moyens et de votre négociation avec la banque à un moment précis où il y avait un contexte précis. Tout est différent d'une personne à l'autre et même pour une situation identique c'est différent suivant le moment et suivant la banque.
Et ça vous apporterait quoi à vous ?
Et l'acheteur s'il a besoin de mensualités plus basses et plus longtemps. Ou s'il peut payer beaucoup plus chaque mois pendant moins longtemps. Ou si il a trouvé un meilleur taux ailleurs. Ou si il a les moyens de payer cash. Ou si votre banque ne veut pas de lui.
Bref un crédit c'est personnel et ça ne se refile pas comme ça ! Il vous a été accordé en fonction de vos moyens et de votre négociation avec la banque à un moment précis où il y avait un contexte précis. Tout est différent d'une personne à l'autre et même pour une situation identique c'est différent suivant le moment et suivant la banque.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
L'argent de la vente du bien servira en partie à rembourser le crédit que vous avez.
Mais l'acheteur ne peut pas reprendre à votre place votre crédit.
De toute manière, cela ne change rien à l'affaire.
Vous vendez votre bien par exemple 120 000 euros.
Si l'acheteur achète votre bien, il paie 120 000 euros.
S'il irait reprendre votre crédit, il paierait alors 60 000 euros (+ la reprise du crédit à 60 000 euros) et non 120 000 euros.
Cela ne change rien pour vous : la vente du bien soldant le crédit restant.