Revenus locatifs de Thailande

Question

Bonjour,

j'ai acheté en "Leasehold" un appartement en Thailande, et je perçois des revenus locatifs issus de celui-ci.
La convention de non double imposition prévoit que ces revenus sont imposables uniquement en Thailande.
Etant résident fiscal en France, dois-je malgré tout déclarer en France ces revenus en tant que revenus de source étrangère ?
Qu'en est-il si ces revenus sont virés sur un Borderless Account de Transferwise ( Siège de Transferwise en Angleterre, mais revenus virés unIBAN perso d'un compte américain ) ?
Merci.

flocroisic · Answer

bonjour

oui vous devez les déclarer en France sur la 2047 (page 1 et 4) et les reporter sur la 2042 (revenu foncier) ou 2042 c pro (lmnp non pro).
Vous beneficierez d'un credit d'impot = à l'impot Français sur ces revenus ( case 8TK comme le prévoit la page 4 de la 2047 et la convention fiscale)

Vous devez transcrire en €  ces revenus.
 s'agit il de revenu foncier (location non meublée) ou de meublé ?

INTE999 · Answer

Merci pour votre réponse.
Il s'agit de location meublée.
Je pensais que le statut de LMNP ne concernait que les biens situés en France.
Quant au crédit d'impôt, sauf erreur, il n'apparait pas dans la convention fiscale entre la France et la Thailande.

flocroisic · Answer

Apres recherche, c'est le taux effectif.
Vieille convention et art 23 1 c de la convention.

Donc on modifie.

Ce sera page 4 de la 2047 (taux effectif) et à  reporter en case 8Ti de la declaration de revenu.

INTE999 · Answer

OK, Merci beaucoup pour ces infos.

Revenus locatifs de Thailande

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