Répartition du prix sur vente maison.

Lonore -  
 gitane2229 -
Bonjour,
je me sépare de mon concubin. Nous vendons notre maison 234 k€ acheté par mon apport de 40 k€ et un prêt 50/50 pour le reste sur lequel il reste un CRD de 89 k€.
Combien me revient-il à la vente ?
Je vous remercie de vos avis car la banque et le notaire me donnent des chiffres discordants.
Bien cordialement,

2 réponses

  1.
    Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 404
     
    Bonjour
    Quel était le prix d'achat de la maison?Votre apport de deniers propres est-il<mentionné dans l'acte d'acquisition?
    0
    1. Lonore
       
      Prix d'achat 200 k€ et apport mentionné dans l'acte.
      0
  2. gitane2229
     
    En partant de l'hypothèse que vous êtes propriétaires 50/50 sur le bien ;

    A soustraire du prix de vente :

    1/ 40 KE (actualisé peut-être en poussant le raisonnement)
    2/ 89 KE + (à voir si indemnités pour remboursements d'emprunts anticipés)
    3/ = 1/ + 2/ = A

    4/ Reviendrait à votre concubin : Prix de vente - (A : 2)
    5/ Vous reviendrait : Prix de vente - (A :2) + 1/

    Que notaire et banquier aient des montants différents est normal.

    En répondant à Ulpien, vous comprendrez pourquoi notaire et banquier divergent.

    Cdt
    0
    1. Lonore
       
      Pas d'IRA. Si j'applique pour moi 234 - (129/2) + 40 ?
      0
    2. gitane2229
       
      Oui, il y aurait une différence de 40 en plus pour vous (récupération de votre apport de fonds) ;
      Pour autant, j'ignore si le notaire tiendra compte des 40000, lors des 2 versements. Demandez-le lui.
      Cdt
      0

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