Répartition du prix sur vente maison.

Lonore - 11 sept. 2018 à 14:15
 gitane2229 - 11 sept. 2018 à 17:52
Bonjour,
je me sépare de mon concubin. Nous vendons notre maison 234 k€ acheté par mon apport de 40 k€ et un prêt 50/50 pour le reste sur lequel il reste un CRD de 89 k€.
Combien me revient-il à la vente ?
Je vous remercie de vos avis car la banque et le notaire me donnent des chiffres discordants.
Bien cordialement,
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2 réponses

Ulpien1 Messages postés 5436 Date d'inscription vendredi 2 mars 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2019 2 390
11 sept. 2018 à 14:56
Bonjour
Quel était le prix d'achat de la maison?Votre apport de deniers propres est-il<mentionné dans l'acte d'acquisition?
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Prix d'achat 200 k€ et apport mentionné dans l'acte.
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En partant de l'hypothèse que vous êtes propriétaires 50/50 sur le bien ;

A soustraire du prix de vente :

1/ 40 KE (actualisé peut-être en poussant le raisonnement)
2/ 89 KE + (à voir si indemnités pour remboursements d'emprunts anticipés)
3/ = 1/ + 2/ = A

4/ Reviendrait à votre concubin : Prix de vente - (A : 2)
5/ Vous reviendrait : Prix de vente - (A :2) + 1/

Que notaire et banquier aient des montants différents est normal.

En répondant à Ulpien, vous comprendrez pourquoi notaire et banquier divergent.

Cdt
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Pas d'IRA. Si j'applique pour moi 234 - (129/2) + 40 ?
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Oui, il y aurait une différence de 40 en plus pour vous (récupération de votre apport de fonds) ;
Pour autant, j'ignore si le notaire tiendra compte des 40000, lors des 2 versements. Demandez-le lui.
Cdt
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