Succession.imbroglio

Bonjour,
mon pere a donné 2 maisons a paris en avancement hoiries en1965.a notre soeur ainee.issue d un 1er lit.Il lui a laissé le domicile conjugal qu il occupait avec sa 1ere epouse.Ma soeur mariee avec 1 enfant y vivait .Enfant qui vivait aussi dans l autre maison donnée egalement par notre pere en hoiries.
Anterieurement, en 1951 ,il a donne par preciput et hors part une propriete en indivis a mon frere et moi, nés de son 2e mariage.C est une propriete en dordogne.
Donnee aussi en indivis à mon frere et moi.En 1981.nous avons retire cet indivi.et je garde la maison de famille en val d oise en compensation et j ai paye seule tt les droits et taxes pour tt....
Papa est dcd en 1998.sans avoir terminé ses papiers entre nous 3.car seule la division entre mon frere et moi a ete faite par nos parents.
Notre soeur vient de dcd.et mon neveu occupe les lieux depuis toujours.
Comment cela va t il se passer vu que sa donation est a paris intra muros et en.hoiries?
Cela est un casse tete....imbroglio...ayant payé tt les droits pendantv10 ans..je ne veux pas me trouver à devoir envore payer qqchose.
merci.