Donation de terrain DIA

marc64000 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 17 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 mai 2018 - 17 mai 2018 à 13:11
condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 - 17 mai 2018 à 20:33
Bonjour,
J'ai un terrain de 3000 m² en zone Uc avec un PLU.
Je souhaite diviser ce terrain en 2 (il jouxte la route), un pour mon fils (donation cette année, il veut construire une maison) et l'autre partie en vente.

Le PLU dit qu'il y a un droit de préemption, dois je faire une DIA au début après la demande de CU opérationnelle, ou bien après la demande préalable?
Je sais que je dois faire une demande pour la vente, mais pour la donation pour mon fils?

Merci à vous pour vos réponses
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2 réponses

condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
17 mai 2018 à 13:26
mais pour la donation pour mon fils?
Réponse négative.
(copier-coller)
- Les donations entre vifs, à l’exception de celles réalisées entre personnes de la même famille. (Article L 213-1-1 du Code de l’urbanisme). Cette nouvelle disposition ouvre la possibilité au titulaire du droit de préemption de transformer une aliénation à titre gratuit en une aliénation à titre onéreux avec toutes les conséquences fiscales qui peuvent en découler.Une donation n'est pas une vente.
https://www.notaires.fr/fr/collectivit%C3%A9s-territoriales/droit-de-pr%C3%A9emption-et-dexpropriation/la-d%C3%A9claration-d%E2%80%99intention-d%E2%80%99ali%C3%A9ner-dia
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marc64000 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 17 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 mai 2018
17 mai 2018 à 20:09
Donc j'ai pas besoin de demander un droit de préemption à la mairie pour une donation?
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285
17 mai 2018 à 20:29
Donc j'ai pas besoin de demander un droit de préemption à la mairie pour une donation?
Non.
Une donation n'est pas une vente.
C'est écrit en toutes lettres dans le texte de mon message en copier-coller.
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marc64000 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 17 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 mai 2018
17 mai 2018 à 20:30
Merci, désolé je suis un peu fatigué..
µVous vous y connaissez en matière de construction pour amener les réseaux sur mon terrain?
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condorcet Messages postés 39501 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 21 juin 2023 18 285 > marc64000 Messages postés 4 Date d'inscription jeudi 17 mai 2018 Statut Membre Dernière intervention 19 mai 2018
17 mai 2018 à 20:33
vous y connaissez en matière de construction pour amener les réseaux sur mon terrain?
Rien du tout.
Vous me prêtez beaucoup de compétences.
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