Indivision et donation partage

Mag74 - 11 févr. 2018 à 10:05 - Dernière réponse : Mag742 2 Messages postés dimanche 11 février 2018Date d'inscription 11 février 2018 Dernière intervention
- 11 févr. 2018 à 12:02
Bonjour,
Mes parents, en 2006, nous font donation à mes 3 frères et moi même de la maison familiale.
Elle est à cette époque évaluée à 300000 euro. Alors grevement des part parts de droit d'usage que mes parents on conservé en tout 165 000€, et un prêt sur cette maison, que mes frères et moi reprenons soit 110 000€, la valeur du bien est finalement de 25000. À noter que mes parents nous ont donné à cette occasion et je pense pour que la donation partage soit retenue, 100€chacun.
Nos part s'élèvent donc à 25400/4 soit 6350 chacun.
Cette maison et en indivision entre nous 4 avec droit d'usage de mes parents.
La question est la suivante comment faire pour que je sois la seule propriétaire de cette maison, mes frères veulent me donner leur parts mais ne comprennent pas que ça va me coûter cher, comment optimiser cela, sachant qu'il reste encore 34000€a donner pour le prêt....

Merci de votre réponse...
Cordialement
Afficher la suite 

Votre réponse

4 réponses

roudoudou22 10218 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 18 juillet 2018 Dernière intervention - 11 févr. 2018 à 10:15
0
Merci
comment faire pour que je sois la seule propriétaire de cette maison

Que vos frères et soeurs vous cèdent leur droits dans l'immeuble, mais ça, vous l'avez déja compris.

ne comprennent pas que ça va me coûter cher,


He bien expliquez leurs que des transactions sur des droits immobiliers nécessitent le paiement du prix (en cas de mutation à titre onéreux, mais nécessitent ausi des actes notariés dont le coût comprend les droits de mutations mais aussi la rémunération du Notaire et tous les coûts induits par les mutation elles mêmes de façon à ce que la sécurité juridique des transactions soie assurée.
Mag742 2 Messages postés dimanche 11 février 2018Date d'inscription 11 février 2018 Dernière intervention - 11 févr. 2018 à 11:46
Du coup quelles options ai-je pour avoir la pleine propriété ?
En fait je vis dans cette maison avec mon compagnon, nos enfants et ma mère. Je voudrais faire une dépendance à ma mère et la banque ne me prête que si je suis pleine propriétaire.....
Merci
roudoudou22 10218 Messages postés vendredi 11 janvier 2013Date d'inscription 18 juillet 2018 Dernière intervention - 11 févr. 2018 à 11:55
Il vous suffit d'acquérir les droits de vos frères et soeurs, soit à titre onéreux, soit à titre gratuit.

Rencontrez votre Notaire pour vous faire conseiller
Commenter la réponse de roudoudou22
Mag742 2 Messages postés dimanche 11 février 2018Date d'inscription 11 février 2018 Dernière intervention - 11 févr. 2018 à 12:02
0
Merci
Merci beaucoup de vos réponses.
J'ai rdv le 27 chez mon notaire !!!
Merci
Commenter la réponse de Mag742
Newsletter

Pour mieux gérer vos finances et mieux défendre vos droits, restez informé avec notre lettre gratuite

Recevez notre newsletter

Dossier à la une