Indivision et donation partage

Question

Bonjour, 
Mes parents, en 2006, nous font donation à mes 3 frères et moi même de la maison familiale. 
Elle est à cette époque évaluée à 300000 euro. Alors grevement des part parts de droit d'usage que mes parents on conservé en tout 165 000€, et un prêt sur cette maison,  que mes frères et moi reprenons soit 110 000€, la valeur du bien est finalement de 25000. À noter que mes parents nous ont donné à cette occasion  et je pense pour que la donation partage soit retenue, 100€chacun.
Nos part s'élèvent donc à 25400/4 soit 6350 chacun.
Cette maison et en indivision entre nous 4 avec droit d'usage de mes parents. 
La question est la suivante comment faire pour que je sois la seule propriétaire de cette maison, mes frères veulent me donner leur parts mais ne comprennent pas que ça va me coûter cher, comment optimiser cela, sachant qu'il reste encore 34000€a donner pour le prêt.... 

Merci de votre réponse... 
Cordialement

roudoudou22 · Answer

comment faire pour que je sois la seule propriétaire de cette maison

Que vos frères et soeurs vous cèdent leur droits dans l'immeuble, mais ça, vous l'avez déja compris.

ne comprennent pas que ça va me coûter cher,

He bien expliquez leurs que des transactions sur des droits immobiliers nécessitent le paiement du prix (en cas de mutation à titre onéreux, mais nécessitent ausi des actes notariés dont le coût comprend les droits de mutations mais aussi la rémunération du Notaire et tous les coûts induits par les mutation elles mêmes de façon à ce que la sécurité juridique des transactions soie assurée.

Mag742 · Answer

Merci beaucoup de vos réponses.
J'ai rdv le 27 chez mon notaire !!!
Merci

Indivision et donation partage

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