Donation aux enfants

Bonjour,

En Mars1996 nous avons acheté une maison pour une valeur de 2 Millions de francs, 3/4 à madame et 1/4 à monsieur. En avril 1996 ,nous avons fait donation aux de la totalité du bien à nos 2 enfants, en gardant l'usufruit. SI nous vendons ce bien, 1 million d'euros . La part d'usufruitier ,ayant 65 ans tous le deux , serait de
100 000 euros chacun. Nos enfants recevraient donc 400 000 euros chacun du fruit de cette vente. Ages de 38 et 30 ans ,auraient ils des droits à régler ? Sachant que nos deux enfants sont locataires de leur appartement respectif.

Merci par avance pour votre Réponse