Donation parents / enfants

Bonjour*

Ma question est la suivante :
Ma mère (90 ans) souhaite faire une donation de son vivant d'un de ses appartements, à ses 3 enfants, dont moi.
- Est-ce possible malgré son âge ?
- Quels seront les droits de succession
- A la charge de qui sont-ils ?

Merci de votre réponse
Cordialement

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