Donation heritage

Bonjour,
nous avons acheter une maison a 2 puis maintenant nous avons 2 enfants.
maintenant le beau père aimerai faire la donation de sa maison sa son fils et la sœur l équivalence en argent et immorente.
ma question c est la maison qu il veux donner a son fils moi j aurai usufruit et quel droit
1 si on vent notre maison suis je obliger de mettre l argent pour les travaux dans l autre maison
2 ou puis je récupéré l argent de la vente de notre maison pour me protéger en cas de litige ou de divorce