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Question

Bonjour, je suis syndic bénévole d'une petite copropriété, un des locataires a eu une fuite dans son appartement et à appeler l'agence qui s'occupe de son logement, qui lui a Envoyé un plombier ( il pensais que la fuite etait apres La vanne d'arrêt) hors le plombier a constaté que la fuite etait sur la vanne d'arrêt , il a changé le joint et au moment du paiement le locataire nous a appelé ( nous sommes le logement en face!) pour payer! Vu que ce n'était pas nous qui avions mandater le plombier ( je précise que je suis plombier et. Que les d'épandage de la copropriété je les fait moi même à titre gratuit) j'ai refusé de payer, c'est le locataire qui a payer et je lui ai dit de demander le remboursement à l'agence qui avait fait appel au plombier... aussi je bien fait merci

rambouillet41 · Answer

Bonjour,

Que dit votre RdC à ce propos ?...

En général, il est considéré que le réseau qui ne dessert qu'un seul lot est dit privatif. Si cette vanne ne dessert qu'un lot, alors dans ce cas, c'est au couple bailleur/locataire de s'entendre pour payer. 
Article 2Sont privatives les parties des bâtiments et des terrains réservées à l'usage exclusif d'un copropriétaire déterminé.Les parties privatives sont la propriété exclusive de chaque copropriétaire.

rambouillet41 · Answer

Cette vanne coupe en faite la distribution d'eau du voisin du dessus mais elle est située chez lui dans ses wc !

si j'ai bien compris, le plombier a réparé la vanne située dans les WC du locataire, vanne qui alimente seulement le logement au dessus ?.....

dans ce cas, ce serait au copro du dessus de payer .... et de trouver une autre solution pour le positionnement de la vanne, car le copro du dessus ne peut pas entretenir cette vanne, donc pas fautif. 

Je crains que dans ce cas ce ne soit à la copro de payer cette réparation et de délocaliser la vanne afin qu'elle soit accessible par le copro du dessus (dans les communs ou dans son propre logement).

Poisson92100 · Answer

celui qui demande paye... donc locataire se débrouille avec son agence et leur plombier

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