Infos et estimation des fais notaire et impôt (Succession)

Bonjour, je viens demander quelques infos, je suis perdu...
ma mère est décédée en 2011, elle et mon père était divorcé, mais le partage n'avait pas été fait. J'ai une soeur aussi, nous représentons ma mère dans le partage des biens du divorce avec mon père.

Nous n'avons pas eu le temps, ni vraiment l'envie de le faire à la suite du décès, mais maintenant nous sommes en 2017...il serait temps.

La valeur du partage s'évalue à 305 000e, de biens immobiliers (245 000e)et agricole (60 000e).
La part de mon père est de 152 500e.
Et la part enfant 76 250e.

Ma soeur récupère un terrain de 50 000e sur la partie immo, il manque 26 250e.

Mon père la partie agricole 60 000e, il manque 92 500e.

Moi je souhaite récupérer l'autre partie immo 195 000e, alors voilà mes interrogations, sur ces 195 000e, j'ai une part de 76 250e déduite directement du bien?

Si c'est le cas, je dois donc donner 118 750e (26 250e à ma soeur, et 92 500e à mon père),
L'abattement par enfant est de 100 000e, même plus il me semble en 2011-2012 à l'ouverture de la succession.

A combien dois je m'attendre en frais notarié, impôt et autres frais?

Sur les parts que je rachète, les frais et taxes appliqués sont ils les mêmes que sur la succession? ou est ce les mêmes frais que pour un acheteur quelconque qui achète un bien immobilier?

Je vous remercie de m'avoir lu.

Cordialement.