Imposition sur les revenus foncier des non-residents / CSG
Catherine
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flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 27957 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je reside aux USA et loue une maison et un appartement en France.
Pour l'appartement, j'ai encore un pret a rembourser (environ 1500 Euros d'interets par annee) et 800 eur de charges&impots/annee. loyer : 500/mois (charges comprises).
Pas de pret pour la maison. Le loyer est de 1200/mois (impots fonciers: 800 eur).
Quelle est la solution la plus avantageuse fiscalement ?
Location en meuble / nu ?
Est-ce que lesrevenus fonciers sont soumis a la CSG dans tous les cas ?
Merci,
Catherine
Je reside aux USA et loue une maison et un appartement en France.
Pour l'appartement, j'ai encore un pret a rembourser (environ 1500 Euros d'interets par annee) et 800 eur de charges&impots/annee. loyer : 500/mois (charges comprises).
Pas de pret pour la maison. Le loyer est de 1200/mois (impots fonciers: 800 eur).
Quelle est la solution la plus avantageuse fiscalement ?
Location en meuble / nu ?
Est-ce que lesrevenus fonciers sont soumis a la CSG dans tous les cas ?
Merci,
Catherine
1 réponse
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bonjour
Quelle est la solution la plus avantageuse fiscalement ?
Location en meuble / nu ?
vous devez déclarer la réalité.
A vu de nez, le meublé est + interessant car abattement de 50 % sur les recettes représentatif de toute dépense ( donc pas de deduction des charges et interets )
donc base imposable : 10200 € sur lequel est calculé à l'impot
si location non meublée : base imposable nette taxable de l'ordre de 17000 €
La législation juridique et financière évolue en permanence...