revenu immobilier et deduction

Question

Bonjour, 

Je possède 2 appartements en location.

Je suis un particulier.
Je n'ai aucune ressource a part ces revenus locatifs (pas de chômage, rsa....)

Comme il est possible pour un particulier de salarier une personne pour des travaux dans sa maison, aide ménagère etc... via une déclaration a l'URSAF, je voudrais savoir si je peux en tant que particulier me salarier moi même lorsque je m'occupe des appartements.
Cela peut prendre beaucoup de temps (entrée/sortie des locataires, les problèmes de plomberie, chauffage... que je règle moi même etc...) , et donc faire basculer mes loyers en salaire. 
Je ne payerai plus d’Impôt sur le revenu immobilier (la feuille 2044 sera a zero), mais je payerai toutes mes charges patronales et salariales et peut être l’Impôt sur le revenu. Le gain pour moi est de m'assurer des trimestres pour la retraite, d’être au régime général de la secu...

Merci

roudoudou22 · Accepted Answer

je voudrais savoir si je peux en tant que particulier me salarier moi même lorsque je m'occupe des appartements.

Non ce n'est pas possible,

Mais si vous essayez tout de même, vous serrez en plein dans l'abus de droit. 

Et dans ce cas si vous vous faites gauler, ça fera "bobo au porte monnaie". 

Je ne pense pas que ce soit le but recherché.

Poisson92100 · Answer

Bonjour
Je pense que le fisc y trouverai a redire.
Par contre si vous créez une SARL dont l'objet est l'aide à la gestion des biens immobilier, la SARL peut vous salarier et les factures de la SARL seront déductibles des revenus foncier


Je suggère d'autres avis quand même !

tchachu · Answer

Et non, cela n'est pas le but effectivement.

Bon, si vous sur de votre reponse, pas la peine de perdre mon temps aupres du fisc.

J'ai contacte une boite de portage salarial, pour eux c'est possible, mais je dois payer la tva car je ne suis pas une societe, donc je ne peux recuperer la tva ! 

Mais je n'ai pas compris ce que la tva vient faire dans le cas d'un portage salarial

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