Trouble de voisinage avec la locataire du dessous

Je suis copropriétaire dans un ensemble de 4 logements sécurisés avec jardin commun et garages, mes nouveaux locataires(1 mois) se plaignent de l'attitude de la compagne du locataire du dessous qui est apparemment en état de dépression boisson cigarettes etc... et qui cherche sans arret des histoires sous n'importe quel prétextes chats dans le jardin interdiction de passer devant chez elle sous prétexte que le jardin est à elle menace de les faire partir etc.... j'en suis à mon troisième locataire depuis le début de l'année. Quel sont mes droits sachant que leur propriétaire est au courant de la situation?