J'ai décidé de faire donation à ma fille d'un logement sinistré
VENDEEMER2
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
le logement n'a plus de plafond plus de cloisons plus de plafond plus de sol !!
la reconstruction sera faite dans environ 2 à 4 ans
en 1989 je l'ai payé 80.000fr et il sera évalué 80.000€ dans l'état actuel !
Est-ce normal ? peut-on faire mieux ?
le logement et la copropriété sont assurés
Merci
la reconstruction sera faite dans environ 2 à 4 ans
en 1989 je l'ai payé 80.000fr et il sera évalué 80.000€ dans l'état actuel !
Est-ce normal ? peut-on faire mieux ?
le logement et la copropriété sont assurés
Merci
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2 réponses
Est-ce normal ? peut-on faire mieux ?
Transformer en € la valeur d'un bien acquis en F. 28 ans plus tard , ne correspond pas à l'actualité et ni à la réalité économique du moment .
Un bien vaut ce qu'il vaut au moment de sa mutation (vente ou donation), selon état en fonction de son entretien et des tendances du marché immobilier dans le même secteur géographique.
Faites-le évaluer par un agent immobilier pour avoir certaines informations sur le sujet.
Posez-vous la question du prix que vous accepteriez si vous en étiez l'acquéreur et combien estimeriez pouvoir en retirer si vous étiez vendeur.
Essayez de trouver un compromis entre vous 2 !!!!!
Transformer en € la valeur d'un bien acquis en F. 28 ans plus tard , ne correspond pas à l'actualité et ni à la réalité économique du moment .
Un bien vaut ce qu'il vaut au moment de sa mutation (vente ou donation), selon état en fonction de son entretien et des tendances du marché immobilier dans le même secteur géographique.
Faites-le évaluer par un agent immobilier pour avoir certaines informations sur le sujet.
Posez-vous la question du prix que vous accepteriez si vous en étiez l'acquéreur et combien estimeriez pouvoir en retirer si vous étiez vendeur.
Essayez de trouver un compromis entre vous 2 !!!!!
Aujourd'hui la valeur est zéro ! dans 4 ans peut-être une valeur de 120.000€
Aujourd'hui la valeur est zéro ! dans 4 ans peut-être une valeur de 120.000€
Peu importe ce qu'il en sera dans le futur.
Si vous voulez en consentir donation à votre fille il vous faut retenir la valeur actuelle.
Si elle est égale à "zéro", la pilule ne va pas passer auprès de l'administration fiscale.
Ou alors prenez des clichés photographiques et tâchez de persuader l'auteur du redressement de votre bonne foi.
Peu importe ce qu'il en sera dans le futur.
Si vous voulez en consentir donation à votre fille il vous faut retenir la valeur actuelle.
Si elle est égale à "zéro", la pilule ne va pas passer auprès de l'administration fiscale.
Ou alors prenez des clichés photographiques et tâchez de persuader l'auteur du redressement de votre bonne foi.
BONJOUR
Hélas il y a déjà beaucoup de photos et de films de cette résidence qui a pris feu à Aix les Bains le 18/08/2015
le logement va perdre de la surface du fait des contraintes actuelles et de la hauteur (isolation ventilation ...)
l'évaluation vous parait correct ?
on ne peut pas utilisé ce bien mais on à quand même de charge de syndic !!
Merci
Hélas il y a déjà beaucoup de photos et de films de cette résidence qui a pris feu à Aix les Bains le 18/08/2015
le logement va perdre de la surface du fait des contraintes actuelles et de la hauteur (isolation ventilation ...)
l'évaluation vous parait correct ?
on ne peut pas utilisé ce bien mais on à quand même de charge de syndic !!
Merci
l'évaluation vous parait correct ?
Il sera important de préciser dans l'acte que l'immeuble a subi de gros dégâts dus à un sinistre que les services locaux de l'administration fiscale ne peuvent pas ignorer puisqu'ils vivent sur place.
Mais, retenir "zéro", n'est quand-même pas réaliste.
Voyez votre notaire à ce sujet.
Vous ne devez pas être la seule victime de cet incendie
Il sera important de préciser dans l'acte que l'immeuble a subi de gros dégâts dus à un sinistre que les services locaux de l'administration fiscale ne peuvent pas ignorer puisqu'ils vivent sur place.
Mais, retenir "zéro", n'est quand-même pas réaliste.
Voyez votre notaire à ce sujet.
Vous ne devez pas être la seule victime de cet incendie
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