Régularisation charge locataire

Sofia1971 Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 1 janvier 2017 Statut Membre Dernière intervention 1 janvier 2017 - 1 janv. 2017 à 23:00
djivi38 Messages postés 52187 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 - 1 janv. 2017 à 23:53
Bonjour,

Mon propriétaire par le biais de mon agençe immobilière me réclame 330 euros de régularisation de charge en fin d'année et à régler sur mon loyer de Janvier. Est çe légal alors que tarifs devraient être à jour dès le mois d'août ou septembre ?
Ai je la possibilité de payer en plusieurs fois ou la loi nous impose de régler l'intégralité du montant.
Merci de bien vouloir me tenir informée dans les meilleurs délais.
Cordialement

2 réponses

djivi38 Messages postés 52187 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 15 390
1 janv. 2017 à 23:32
Bonsoir,

quand le contrat de location prévoit des charges à provisionner mensuellement (= charges réelles, donc non forfaitaires), le propriétaire doit faire une régularisation au moins annuelle, en tenant à disposition du locataire les justificatifs pendant 6 mois à compter de l'envoi du décompte, établi par nature de charges (art. 23 loi 6 juillet 1989).

« Le locataire qui a des difficultés pour payer ses charges peut, dans certains cas, demander au propriétaire des délais de paiement
"Demander" ne veut pas dire que le propriétaire doit accepter; il peut accepter, comme il peut refuser.
Conseil : faire un courrier R+AR et courrier simple à l'agence pour faire votre demande.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947

Pourquoi dites-vous ? :
"(...) tarifs devraient être à jour dès le mois d'août ou septembre" : Pourquoi août ou septembre ?

Cdt.
0
Je me suis mal exprimé. La révision des charges se fait toujours en août ou septembre
0
djivi38 Messages postés 52187 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2024 15 390
Modifié par djivi38 le 1/01/2017 à 23:55
Donc vous avez eu un sursis de 3 à 4 mois (voire 5 si ça tombait habituellement début août) et de toute façon, ça reste encore dans la même année, donc ce n'est pas considéré comme retard. Une régularisation tardive dépasse 1 an et peut encore être faite sur 3 ans en arrière.
Peut-être l'AG a eu lieu plus tard cette année ?
0