Loi 1948 critères de décence et travaux

Peu importe le prix du loyer, un logement insalubre est impropre à la location ! Je trouve abusif que le propriétaire continue de toucher un loyer sur un logement insalubre ! Quand on est en 2017, il faudrait peut-être reconsidérer ce bail de 1948 : les critères d'insalubrité, de décence et de sécurité ont sans doute évolué !
Il s'agit de mise en danger de la vie du locataire et risques sanitaires, même si le propriétaire en tire 100€/mois, c'est tout proprement scandaleux ! Et le locataire a obligation de laisser au propriétaire la possibilité de faire ces travaux.

Bonjour Yoann,
J'ai pris connaissance de votre message et il marque bien la méconnaissance de la loi de 48.
Oui, vous avez raison, un logement "insalubre" est impropre à la location, mais le législateur en a décidé autrement. Il me semble que dans le cas évoqué le logement doit être classé en catégorie III A, voir peut-être même IV A. C'est à dire que le loyer, que vous trouvez "abusif" ne couvre même pas les frais de base. Ainsi le propriétaire est obligé de loger "à ses frais" un locataire. Trouvez-vous cela normal ?
Si j'ai bien lu, le propriétaire a fourni des radiateurs électriques au locataire, ce qu'il n'était pas obligé de faire.

Oui, vous avez raison, un logement insalubre est impropre à la location (je le répète), aussi il est du devoir de la collectivité de fournir un autre logement à ce locataire, alors pourquoi ne le fait-elle pas ? N'accusez pas le propriétaire, c'est la loi qu'il faut changer..
Le propriétaire n'en "tire pas 100 euros" comme vous l'écrivez, il perd de l'argent et l'obliger à loger un locataire à ses frais, c'est cela qui est scandaleux.

Dans le message initial, l'auteur demande à ce que le propriétaire fasse des travaux d’amélioration sans augmentation du loyer !!! Et pourquoi pas offrir au locataire des vacances sur la cote pendant les travaux ?

Je suis sur que le propriétaire n'attend qu'une chose: que le locataire soit relogé, ainsi il pourra faire des travaux et relouer un logement aux nouvelles normes à un prix décent.

https://www.juritravail.com/Article/droit-locataire/Id/102

Extrait :
« A. Les critères du logement décent

1. Les logements concernés :

Il s’agit de tous les baux des logements soumis à la loi de 1989, des logements HLM, des logements conventionnés, des logements soumis à la loi de 1948, les logements de fonction, les logements des travailleurs saisonniers.»

Cdt.